股权企业名称：上海高福房地产开发有限公司
      
       股权企业注册地：上海市黄浦区瑞金一路139号5层506室
      
       拟处置股权资产：上海高福房地产开发有限公司51%股权
      
       拟处置债权资产：长城国富置业有限公司通过长城华西银行股份有限公司成都分行向上海高福房地产开发有限公司发放的委托贷款剩余本金人民币10.06亿债权
      
       股权企业概况
      
       上海高福房地产开发有限公司（以下简称“高福公司”）成立于2002年12月19日，注册资本为10,400万元，长城国富置业有限公司（以下简称“长城置业”）持股51%，上海华洲房地产发展有限公司（以下简称“华洲公司”）持股48%，上海复兴建设发展有限公司（以下简称“复兴建设”）持股1%。主要经营范围：房地产开发经营、建筑材料、装潢材料、钢材及五金的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
      
       股权资产情况
      
       高福公司主要资产为上海市黄浦区（原卢湾区）高福里旧区改造地块（以下简称“高福里地块”），位于上海市黄浦区淮海中路街道，项目南至长乐路、北至巨鹿路。该地块目前为待拆迁状态，且已被纳入上海市历史风貌保护区。
      
       债权资产情况
      
       截至2020年12月31日，长城置业对高福公司通过长城华西银行股份有限公司成都分行（以下简称“长城华西银行”）发放的委托贷款本金余额为人民币10.06亿元（以下简称“委托贷款”）。
      
       质押担保情况
      
       2016年5月19日，华洲公司将其持有的高福公司48%股权质押给长城华西银行，作为长城置业向高福公司提供委托贷款的担保。
      
       资产特点及发展前景
      
       高福里地块坐落于上海市黄浦区淮海中路商圈，附近有上海地铁一号线、二号线、十号线、十二号线、十三号线地铁站，延安高架路、南北高架路等交通主干道，以及小学、初中、高中和公园等配套设施，土地用途主要为住宅；高福公司股权结构清晰、简单。
      
       处置方式
      
       将股权资产及债权资产通过产权交易机构公开挂牌转让。
      
       交易条件
      
       一次性付款或分期付款，付款条件及期限待定。
      
       公告有效期限
      
       本公告自发布之日起二十个工作日内有效。
      
       交易对象
      
       具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与股权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。
      
       依据本公告进行登记的意向购买者，不必然成为本次股权资产及/或债权资产处置的交易对象。具体交易对象的限制条件，以相关产权交易机构未来发布的股权及债权转让挂牌公告为准。
      
       本公司自本公告发布之日起二十个工作日内受理对上述股权资产及债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议，以及其他干扰资产处置公告活动的举报。
      
       以上信息仅供参考，最终以有关产权交易机构的挂牌文件为准。
      
       受理公示事项
      
       联系人：杜女士 联系电话：021-68869266
      
       联系人：余先生 联系电话：021-68869209
      
       邮政编码：200120
      
       联系地址：中国上海市浦东南路379号28楼
      
       监察审计部门联系人：杨先生
      
       联系电话：021-68869585
      
       长城国富置业有限公司
      
       2021年1月26日