本报讯 （首席记者 顾一琼）江西中路187号，解放后上海市人民政府首个办公地。这幢大楼也曾是上海第一面五星红旗升起的地方。这里常被称作“老市府大楼”，也是老上海人口中的“工部局大楼”。历经一个世纪沧桑，昨天，这幢半围合状态的老建筑连同其所在的“160街坊”（由江西中路、福州路、河南中路及汉口路围合而成）保护性综合改造项目正式开工，由前期筹备阶段进入施工建设阶段，预计于2023年完成项目竣工验收，全部对外开放。未来，这座对上海意味深远的老建筑将以新姿态回归，在“社交”层面以丰富功能重返人们的生活。
      
       黄浦区“160街坊”保护性综合改造项目，位于外滩历史文化风貌区和外滩金融集聚带的核心区域，是上海城市更新示范项目和外滩第二立面综合改造率先启动项目。
      
       根据已基本确定的建筑规划设计方案和功能策划方案，项目占地约1.55万平方米，地上建筑面积约4.2万平方米，合围建筑庭院内将提供约3000平方米公共开放市民空间；地下建三层，建筑面积约2.5万平方米，将提供约300个停车位；同时，以该项目为载体，按照70%高端金融办公、20%文化公共空间、10%特色配套商业的业态结构定位，这里将打造成为历史风貌保护和城市更新的经典新街区。
      
       老市府大楼为该项目的核心建筑，在上海具有极其重要的历史地位和象征意义。该楼始建于1914年，竣工于1922年，曾为上海公共租界工部局、汪伪政权和国民党市政府的办公场所。1949年上海解放，新旧政权交接在此举行，同年10月2日这里升起上海市第一面五星红旗，该楼继而成为新中国的上海市政府大楼，直至1956年。之后，市政府部分委办局仍留在此处办公。1989年大楼被列为上海市第一批优秀历史建筑和市文物保护单位。
      
       为实施“160街坊”保护性综合改造，使之“重现风貌、重塑功能”，变“古旧”为“经典”，根据市委、市政府总体部署，2014年黄浦区政府和上海地产集团签订《黄浦区160街坊保护性开发合作协议》，并由上海地产集团下属世博土控公司和区属上海外滩投资开发集团合资成立上海外滩老建筑投资发展有限公司，负责项目具体实施，市、区联手推进项目工作，相继完成房屋征收、腾空移交、产权归集、存量补地价、建筑方案相关设计、文保建筑施工审批等工作。目前，该项目前期施工准备已基本就绪，由此启动开工。