■本报记者 史博臻
      
       建筑需要时光酿造，城市更新同样如此。自上海老城厢历史文化风貌区“长出”的露香园项目，需要20年。
      
       露香园与豫园、日涉园一起曾被称为明代“上海三大名园”。2000年前后，露香园地块承载着5000余户常住居民。2002年，市政府将露香园区域改造任务交给黄浦区政府和上海城投集团，由此，上海规模最大的以居住功能为主的历史风貌保护项目拉开帷幕。2009年，露香园一期开工，2021年9月交付；二期2021年开工，计划于2027年交付。
      
       以更长的时间维度理解城市更新，初衷源于全面改善、解决片区各种民生疑难杂症。通过更新，露香园项目消除手拎马桶5000只，保留历史街巷16条，保留历史建筑2万平方米，同时增加1.9万平方米公共空间和3200余个地下停车位。
      
       历史风貌区的传与承
      
       据亲历者回忆，动迁伊始，露香园项目还只是一个单纯的旧改项目。但在拆迁过程中，老城厢被划定为历史文化风貌区，露香园区域大部分地块被划入核心保护范围，规划建设活动有较高要求。在露香园一期完成动迁时，规划设计出发点已从简单“拆旧建新”转变为“延续城市历史文脉，塑造城市文化人居”。
      
       经过大量方案研究及专家论证，项目方确认了规划方案：以大境阁所在的大境路为界，采用北高南低的规划格局，通过最小面积的高密度开发地块进行容量转移，以保留最大面积的历史肌理风貌。 ▼下转第三版
      
       （上接第一版）
      
       上海城投控股股份有限公司规划设计部总经理巢燕然昨天表示，一二期总占地13.2万平方米，在一期基础上，露香园二期的更新开发策略和设计思路，围绕更大范围的再现历史街巷、优化开放空间、活化历史建筑而展开。
      
       露香园在改造中对11处保护历史建筑采用分级分类精细化的修缮改造方式。例如，万竹街41号保护改造工程与武康大楼、美琪大戏院一道，被评为第一批“上海市建筑遗产保护利用示范项目”。外观上，侧立面及北立面保持山花组成的标志性建筑天际线；室内设计方面，采用两进庭院式住宅，复原近代上海民宅的典型风貌；在功能设置上，复原后的万竹街41号被赋予更多复兴城市文化空间的可能，结合了接待、展示、书店等功能。
      
       2006年，原黄浦区妇幼保健院进行拆迁时，一段长约70米的上海古城墙遗迹显露出来。详细勘察后得知，该段城墙为上海老城墙重建时（1598年、1618年）筑成。保护方案也呼之欲出，对具有“挽救价值”的部分古城墙实行保护性修缮。据了解，随着露香园项目的推进，城墙遗址规划与景观绿化结合成为城市公园，与已经复建的大境阁遥相呼应。
      
       可以说，露香园项目的生长，几乎与这座城市对历史文化风貌保护的推进同频共振。街巷的重生、院墙的重塑、里弄空间的雕琢、历史建筑的新生、古城墙的保护，用老城厢历史风貌的骨架，重塑着适应当代城市生活需求的血肉。
      
       个性化问题，多元主体寻找“平衡”
      
       上海历史风貌区类型多样、分布广泛，在保护与更新的辩证逻辑下，面临多样化、个性化的问题。在既有历史经验的基础上，需继续探索前行；个性化问题，需多元主体协同创新解决方案。
      
       在中国建筑学会副理事长曹嘉明看来，在推动城市更新的工作中，几乎所有的项目都面临着政府、发展商、市民在社会、经济、文化不同视角下的诉求，面临着现有政策、法规、技术规范方面对项目推进的框架。“成功的项目一定是找到了最为理想的‘平衡’，而不是解决所有的诉求。”
      
       今年6月，市规划和自然资源局发布《上海历史风貌保护指南（征询意见稿）》，提出分区引导、分级保护、分类施策、分阶段实施的总体思路。
      
       同济大学教授、城市文化传播专家王国伟认为，对城市更新实行“分”的意义，可以强化建筑及区域辨识度。对于核心点位，如城隍庙、文庙、沉香阁等，特别要重视生态还原和修复；延展区位，是老城肌理与地理识别的载体；创新实践区，依照艺术性、社交性、日常性等原则规划建设，给予传统文化的当代性实践一定空间。