本报讯 （记者 史博臻）昨天，上海新一轮集中土地拍卖如期开拍，挂牌的5宗宅地均成功出让，总成交建面25.55万平方米，成交总金额109.5亿元，整体溢价率为12.1%。
      
       5宗宅地中唯一一块采用招挂复合方式出让的地块——徐汇区斜土街道xh128D-07地块，出让面积16666.04平方米，容积率2.2，建筑面积36665.29平方米。本次竞拍吸引了保利发展、华润、绿城、宸嘉、招商+徐汇城投、中海+西岸集团、越秀+象屿等7家竞买人。
      
       该地块现场竞价起始价为36.96亿元，保利率先出价，招商和徐汇城投联合体紧跟其后，绿城出价也较为积极。经过70分钟、72轮竞价，该地块达到现场最高限价48.048亿元，进入摇号环节。最终，绿城摇中该地块，溢价率30%，成交楼面价13.1万元/平方米，这一价格也刷新了全国涉宅地的最高单价。
      
       上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，该地块依然设置最高限价，也说明上海基于“一城一策”的考虑，对于重点地块会有不同的定价要求，既保障地块未来的开发空间，也防范未来售价过高所产生的风险问题。
      
       据了解，2016年8月，房企融信曾以110.1亿元的总价斩获静安中兴社区一宗地块，以约10.02万元/平方米的价格成为当时全国单价最高的地块，这一纪录如今被打破。
      
       虹口江湾镇街道地块是该批次中第二热门地块，经过24轮竞价，由绿城以总价12亿元斩获，成交楼面价48447元/平方米，溢价率6.48%。该地为虹口中环江湾镇旧改宅地，出让面积10159.96平方米，综合容积率2.44，建筑面积24772平方米。
      
       其余3宗地块中，浦东新区北蔡地块由浦开斩获，青浦区重固镇地块由保利发展摘得，奉贤新城地块由奉贤新城公司底价竞得。
      
       五批次土拍相关信息也于昨天发布，静安曹家渡和大宁板块的2幅住宅用地上架待拍。根据预告，五批次土拍拟于8月中旬发布住宅用地出让公告，9月上中旬开始组织交易活动。