本报讯（记者唐玮婕）房地产市场迎来重大利好，楼市政策昨天“三连发”：中国人民银行等部门集中公布了3项通知，涉及取消全国层面房贷利率政策下限、降低公积金贷款利率以及降低购房首付比例要求。
      
       在住房贷款利率方面，此次取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。同时，中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。
      
       在公积金房贷利率方面，中国人民银行决定，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
      
       在购房首付方面，中国人民银行和国家金融监督管理总局同步宣布，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
      
       中国人民银行表示，此次3项政策的集中发布是为了适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展。
      
       在业内人士看来，这是自2023年9月以来房贷政策又一次集中性、大力度的调整，对于全国房贷利率持续下调、购房成本降低、市场预期明确以及市场活力提升等都有积极作用。前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，房地产市场再次迎来重大利好，楼市政策“三连发”，充分体现政策部门提振楼市、稳定房价的决心；取消全国层面首套住房和二套住房个人住房贷款利率政策下限，也将进一步降低购房者的利率负担。