■本报记者 张晓鸣
      
       开业半个月，项目总客流超过160万人次，总销售额1.4亿元……最近，位于普陀区真如镇街道的中海环宇城MAX迎来“开门红”。开业活动期间，不论是美食节带来的饕餮盛宴，还是天台音乐节和戏剧巡游表演营造出的欢乐热烈氛围，都给前来打卡的市民留下了深刻印象。
      
       曾是上海中心城区最大“城中村”的普陀区红旗村，已变身成为集多种城市功能于一体的“真如境”综合体：地上是约6万平方米的城市绿廊公园，地下是客流如梭的山姆会员店；6栋商务办公楼相继开业运营，可容纳近3万人办公；中海环宇城MAX开业后成为当地居民休闲娱乐消费的新场所；集演出、互动、策展、戏剧培训等业态于一体的现代时尚体验空间——真如海心剧院，将为周边居民提供高品质文化服务……
      
       然而，如果将时间倒回，项目所在的红旗村曾经是上海中心城区规模最大、问题最多、最具典型意义的“城中村”。短短几年，经过各方努力，原红旗村地块的城市界面不仅焕然一新，更让老百姓获得了真正的实惠。
      
       全新的红旗村地块从完善基础建设、优化生态环境、夯实交通基础、擘画卓越蓝图4个方面进行建设。该地块内，220千伏超高压架空线改线工程最大限度集约节约利用土地；新建市政道路约2100米，南北大动脉顺利贯通；道路下方建有城市管廊试点区段，总长约2085米。真如港综合治理将10米宽臭水浜变身为30米宽景观河道；新建11.3万平方米真如绿廊生态公园。
      
       改造过程中，红旗村一棵500多岁的古银杏树“阻挡”了原规划设计路线。“为了让古银杏树获得充分日照，我们让建筑后退了30米，为树木预留了生长空间，而其他的留白空间则设计了银杏广场，叠加景观桥和真如港水系，形成了商场的别致一景。”环宇城相关负责人介绍，秋冬时节适合观赏银杏，这一区域也成了周边市民的公共活动打卡点之一。
      
       而在红旗村的周边，上海数字化转型示范区正在崛起，目前数字经济产业蓬勃发展，一大批互联网头部企业在此“相会”，其溢出效应正惠及“真如境”，逐步改变着长三角的数字经济生态。
      
       今年，普陀区将把城市更新作为推进下一阶段经济社会发展的重中之重，不断探索、积累经验、改革创新，统筹好政府与市场的关系、保护与发展的关系、区域更新与零星更新的关系、共性和个性的关系。▼ 下转第三版（上接第一版）配合市更新办落实“市—区—街镇”纵向工作网络，强化三级协同联动，加强市、区联动，主动跨前，积极沟通，进一步提高审批效率。不断完善区级“区—街镇—项目实施主体”工作网络，强化区更新办统筹协调职能，做好队伍和资源的统筹，加强条块联动。
      
       同时，普陀区将以城市更新赋能产业能级跃升，加强建设招商联动，全力抓好源头招商，充分发挥投资的压舱石作用。以城市更新满足人民对美好生活的期待，加大“两旧一村”改造、加梯工程等民生工程投入力度。以城市更新完善城区功能格局，加快织密交通路网、提升交通功能，结合小区改造、道路修缮、绿化提升等工程进行综合安排，统筹项目推进。