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2023-12-22 第27,816号
上海报业集团主管主办·文汇报社出版
上海创新推出“新时代城市建设者管理者之家”，今年首批1.1万张床位已筹措到位——
倾力解决“一张床”，让劳动者留得下住得安
■本报记者 史博臻
环卫工人徐师傅原先在郊区与人合租住房，要骑40分钟电瓶车才能到达位于徐汇区的上班地点。前阵子，他搬进老沪闵路上的“新时代城市建设者管理者之家”，入住四人间，上铺下桌，通勤时间一下子缩短到步行10分钟。这两天上海格外冷，而就近入住后的徐师傅多了一些时间避寒。
环卫、家政、快递外卖、建筑等基层一线的建设者、劳动者，一分耕耘化为新枝，可谓城市里的“筑巢人”。如何为他们提供更多安居之所？上海今年率先开展全新探索——精心规划打造“新时代城市建设者管理者之家”，主要针对一线务工人员，以及新就业、创业初创人员定向供应。
目前首批1.1万张床位已筹措到位，年内全部形成供应。未来，这样的“家”会越来越多，让城市一线工作者进得来、留得下、住得安、能成业。
一线工作人员有了“新家”
徐师傅入住的“新时代城市建设者管理者之家”是今年11月试运营的南站汇家，总建筑面积约为9094平方米，提供150套单间，配置独立的卫浴设施、灶台、洗衣机等家具家电设备；另外55套是宿舍型房源，共计254个床位，主要房型为二人间、四人间和六人间。
这里的好，徐师傅看在眼里，也感受得到：家具家电都很新，住宿环境舒适，申请流程也很方便。平时干完活可以到社区食堂用餐，从宿舍走过去也就不到百米；偶尔想做饭，也可以去一楼共享厨房。公共区域还设有洗衣房。在房租方面，公司有补贴，个人每月只需支付400元。
南站汇家入住的租户以环卫、水利、市政养护等一线工作人员为主，管理人员负责房间日常管理、设施安全检查，也会收集租户意见，进而完善与更新。比如，原来的床是钢木结构，现在升级为实木床，摸起来不会特别冰凉。储物空间也进行了优化，增加被褥、衣服、书籍等专区收纳功能。
记者随后探访了浦东、普陀、长宁等区多个“一张床”项目，其突出特点是由存量房屋改建而成，管理方着重在室内配套、园区配套两方面优化。例如，港城中环汇·领寓位于浦东新区康桥路1760号，原为学生宿舍，经规划调整为租赁住房，9月起投入使用。宿舍内部，规划独立卫浴、开放式厨房，配备电磁炉、空调、冰箱、洗衣机、桌椅、衣柜等家电家具，租客可拎包入住。在园区配套上，配备短驳班车，增加非机动车充电棚，还引进早餐车。
那么，“一张床”该如何申请？徐汇区房管部门答复称，申请个人要同时满足准入条件，再由企业申请。首先是申请个人要在该区合法就业、在职工作，其次是家庭在浦西7个中心城区、浦东新区（外环以内）范围内人均住房建筑面积低于15平方米，家庭人均住房建筑面积根据申请人和配偶、子女拥有产权住房和承租公有住房情况核定。 ▼下转第六版（上接第一版）
注册地为徐汇区的企业可通过线上、线下两种方式申请。线上通过“随申办市民云”App或小程序登录，搜索“徐汇旗舰店”，点击进入后，寻找“光启人才安居”入口，进入申请房源。线下可前往上中路466号三楼办理业务。
“一张床”选址重在通勤便利
在上海“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系中，“新时代城市建设者管理者之家”是“一张床”类型的标杆项目。
点位布局选择上，着重考虑入住对象通勤需求，努力将上下班通勤时间控制在30分钟以内。租金方面，主要集中于每月500至1000元。这样可负担的“一张床”产品形态，可为基层奋斗者提供实惠且宜居的落脚处，提升他们对城市的归属感，也传递出城市建设以人民为中心的鲜明信号。
“一张床”的推进离不开多主体协同与合力共生。对政府来说，住房问题关乎城市吸引力和发展动力，安居与乐业相辅相成；对地方国企和央企而言，成为保租房“主力军”后，将发挥责任担当，实现民生与收益的平衡；对投资机构而言，在金融政策配套的加持下，更有动力将资产更多投入租赁住房方向。
华润有巢在上海建设运营了11个长租公寓项目，累计房源约1.2万间，其中保障性租赁住房房源占到一半，包括闵行区马桥镇“新时代城市建设者管理者之家”项目，面向一线劳动者供应“一张床”。
明后年加码保租房供应量
城市发展要留下人、留住心，扎实做好住房保障工作兹事体大。多层次租赁住房供应体系中，保障性租赁住房是解决来沪新市民、青年人阶段性住房困难的住房保障品种。
根据规划，保租房重点布局在商业商务集聚区、产业园区及周边、轨道交通站点附近以及新城等人口导入区域。以嘉定区为例，房管部门优先在嘉定新城核心区、轨道交通11号线、北虹桥商务区、国际汽车城产业园区，集中加码房源。
聚焦小户型，以建筑面积不超过70平方米为主，保租房开发有一室户、一室一厅、二室一厅等多种户型。值得一提的是，保租房的内涵逐渐从提供单一居住功能，演变为提供多样化的生活场景。户内外健身场所、社区食堂、便利店、咖啡厅、智能快递柜……增补之间，让安居的针脚越织越密。
“十四五”期间，上海将新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上；到“十四五”期末，累计建设筹措保障性租赁住房总量达到60万套（间）以上，其中形成供应40万套（间）左右。据市房屋管理局介绍，未来两年，每年会有5万套以上的新增供应量，届时保租房的区位、价值、配置、户型都会更加丰富。
环卫工人徐师傅原先在郊区与人合租住房，要骑40分钟电瓶车才能到达位于徐汇区的上班地点。前阵子，他搬进老沪闵路上的“新时代城市建设者管理者之家”，入住四人间，上铺下桌，通勤时间一下子缩短到步行10分钟。这两天上海格外冷，而就近入住后的徐师傅多了一些时间避寒。
环卫、家政、快递外卖、建筑等基层一线的建设者、劳动者，一分耕耘化为新枝，可谓城市里的“筑巢人”。如何为他们提供更多安居之所？上海今年率先开展全新探索——精心规划打造“新时代城市建设者管理者之家”，主要针对一线务工人员，以及新就业、创业初创人员定向供应。
目前首批1.1万张床位已筹措到位，年内全部形成供应。未来，这样的“家”会越来越多，让城市一线工作者进得来、留得下、住得安、能成业。
一线工作人员有了“新家”
徐师傅入住的“新时代城市建设者管理者之家”是今年11月试运营的南站汇家，总建筑面积约为9094平方米，提供150套单间，配置独立的卫浴设施、灶台、洗衣机等家具家电设备；另外55套是宿舍型房源，共计254个床位，主要房型为二人间、四人间和六人间。
这里的好，徐师傅看在眼里，也感受得到：家具家电都很新，住宿环境舒适，申请流程也很方便。平时干完活可以到社区食堂用餐，从宿舍走过去也就不到百米；偶尔想做饭，也可以去一楼共享厨房。公共区域还设有洗衣房。在房租方面，公司有补贴，个人每月只需支付400元。
南站汇家入住的租户以环卫、水利、市政养护等一线工作人员为主，管理人员负责房间日常管理、设施安全检查，也会收集租户意见，进而完善与更新。比如，原来的床是钢木结构，现在升级为实木床，摸起来不会特别冰凉。储物空间也进行了优化，增加被褥、衣服、书籍等专区收纳功能。
记者随后探访了浦东、普陀、长宁等区多个“一张床”项目，其突出特点是由存量房屋改建而成，管理方着重在室内配套、园区配套两方面优化。例如，港城中环汇·领寓位于浦东新区康桥路1760号，原为学生宿舍，经规划调整为租赁住房，9月起投入使用。宿舍内部，规划独立卫浴、开放式厨房，配备电磁炉、空调、冰箱、洗衣机、桌椅、衣柜等家电家具，租客可拎包入住。在园区配套上，配备短驳班车，增加非机动车充电棚，还引进早餐车。
那么，“一张床”该如何申请？徐汇区房管部门答复称，申请个人要同时满足准入条件，再由企业申请。首先是申请个人要在该区合法就业、在职工作，其次是家庭在浦西7个中心城区、浦东新区（外环以内）范围内人均住房建筑面积低于15平方米，家庭人均住房建筑面积根据申请人和配偶、子女拥有产权住房和承租公有住房情况核定。 ▼下转第六版（上接第一版）
注册地为徐汇区的企业可通过线上、线下两种方式申请。线上通过“随申办市民云”App或小程序登录，搜索“徐汇旗舰店”，点击进入后，寻找“光启人才安居”入口，进入申请房源。线下可前往上中路466号三楼办理业务。
“一张床”选址重在通勤便利
在上海“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系中，“新时代城市建设者管理者之家”是“一张床”类型的标杆项目。
点位布局选择上，着重考虑入住对象通勤需求，努力将上下班通勤时间控制在30分钟以内。租金方面，主要集中于每月500至1000元。这样可负担的“一张床”产品形态，可为基层奋斗者提供实惠且宜居的落脚处，提升他们对城市的归属感，也传递出城市建设以人民为中心的鲜明信号。
“一张床”的推进离不开多主体协同与合力共生。对政府来说，住房问题关乎城市吸引力和发展动力，安居与乐业相辅相成；对地方国企和央企而言，成为保租房“主力军”后，将发挥责任担当，实现民生与收益的平衡；对投资机构而言，在金融政策配套的加持下，更有动力将资产更多投入租赁住房方向。
华润有巢在上海建设运营了11个长租公寓项目，累计房源约1.2万间，其中保障性租赁住房房源占到一半，包括闵行区马桥镇“新时代城市建设者管理者之家”项目，面向一线劳动者供应“一张床”。
明后年加码保租房供应量
城市发展要留下人、留住心，扎实做好住房保障工作兹事体大。多层次租赁住房供应体系中，保障性租赁住房是解决来沪新市民、青年人阶段性住房困难的住房保障品种。
根据规划，保租房重点布局在商业商务集聚区、产业园区及周边、轨道交通站点附近以及新城等人口导入区域。以嘉定区为例，房管部门优先在嘉定新城核心区、轨道交通11号线、北虹桥商务区、国际汽车城产业园区，集中加码房源。
聚焦小户型，以建筑面积不超过70平方米为主，保租房开发有一室户、一室一厅、二室一厅等多种户型。值得一提的是，保租房的内涵逐渐从提供单一居住功能，演变为提供多样化的生活场景。户内外健身场所、社区食堂、便利店、咖啡厅、智能快递柜……增补之间，让安居的针脚越织越密。
“十四五”期间，上海将新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上；到“十四五”期末，累计建设筹措保障性租赁住房总量达到60万套（间）以上，其中形成供应40万套（间）左右。据市房屋管理局介绍，未来两年，每年会有5万套以上的新增供应量，届时保租房的区位、价值、配置、户型都会更加丰富。