本报讯（记者 史博臻 实习生 张钧琪）记者昨天获悉，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局日前下发《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》，进一步明确代建单位的职责，同时将建立代建单位承诺制度，并加强日常监管，严格考核评估，建立“黑名单”机制。
      
       既有多层住宅加装电梯是一项民心工程，本市各项政策陆续出台，不仅极大推动了加梯速度，使越来越多居民享受到“一键直达”的品质生活，加装电梯代建单位也不断涌现。在加装电梯跑出“加速度”的同时，确保该项工作规范有序推进也成为重中之重。
      
       此次下发的通知明确，代建单位作为受加梯楼幢业主委托的专业化加梯项目管理单位，对加梯工程建设安全质量负有首要责任。代建单位应具备工程咨询资信、工程设计、工程监理资格之一，并具有与加梯工程建设要求相适应的技术、造价、财务和管理方面专业人员。
      
       建立代建单位承诺制度，是通知的亮点之一。《通知》表示，所有代建单位均应在承担业务工作前就安全质量首要责任、履行建设程序职责、落实文明施工要求、积极做好居民协调等事项做出承诺，签订《上海市既有多层住宅加装电梯代建单位承诺书》，并将之与各方责任主体的《法人代表授权书》一并提交，向各区加梯办完成加梯信息报送。
      
       市、区相关主管部门对代建单位承诺事项进行评估，评估结果作为相关代建单位参与后续加装电梯代建工作的重要依据，相关信息与“一网通办”“上海市工程建设项目审批管理系统”“既有多层住宅加梯一件事系统”联动。
      
       记者从评估规则表上看到，评估内容包括施工进度、建设程序、质量安全等环节。对照此表，各区根据现场检查情况、街道（镇）和居委会等单位反馈情况等，及时对代建单位进行后评估和末位淘汰，并将结果报市加梯办。特别对具有安全质量存在严重隐患，加梯进度严重滞后等行为的代建单位，建立“黑名单”机制。评估不合格的代建单位原则上1年内不得从事加梯代建工作。
      
       市房管局相关负责人表示，此次下发通知，旨在进一步完善相关管理制度和措施，加强全过程监管。其中，加梯代建单位作为老旧小区加装电梯全过程中的重要一方，政府部门将进一步加强管理。