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2022-12-30 第27,459号
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宝山区杨行镇老集镇杨泰路东侧（东街村）旧改项目首幅动迁安置房地块开工
告别“城中村”，老集镇蝶变产城融合新空间
■本报记者 王嘉旖
隆隆的桩机声响起，住在一街之隔的蔡国忠倒并不觉得吵闹，一边听着声响一边来回擦拭着客厅里泛黄的八仙桌。这张桌子是当年结婚时请木工手制的。数十载岁月，它见证了两个人变成了一家人，很快它也会被一起搬入新居。
昨天上午，宝山区杨行镇老集镇杨泰路东侧（东街村）“城中村”改造项目首幅动迁安置房地块开工。老蔡家的新房将在该地块拔地而起。隔着一条杨泰路，一边是老宅，一边是新房。不变的是，老蔡依旧能与老邻居做伴。
杨行老集镇，曾“住”着很多人的过往，也曾因老街祖传的杨行羊肉而声名在外。但时光荏苒，居住密度高的老集镇成了“城中村”，流动人口多、村内小企业多，加之弯弯绕绕的开放式街巷，这里逐步沦为“洼地”，飞线充电、群租等乱象频频。甚至因为缺少公共管网设施，居民们只能提着脸盆打井水洗衣服。
作为宝山区近年“城中村”改造重点项目之一，该项目自今年8月启动征收，短短两个月内，签约率超99%。面对难舍老宅的村民、难搬迁的企业，项目组“一户一策”“一企一策”，跨前解决后顾之忧。为避免特殊困难人群“二次搬迁”，杨行镇专门协调了300多套安置房，缩短入住时间。新年脚步临近，老蔡家的首套安置房已在装修中，“新生活就在眼前”。▼下转第五版
（上接第一版）
“一房一策”说透情理，居民不留“遗憾”
对于东街村的留恋，72岁的老蔡感慨万千。
“系好皮带、夹着公文包，出去谈生意不要太‘扎台型’。”上世纪八十年代，村集体办厂风靡。靠着紧挨着宝武钢铁的优势，东街村也办起了自己的合金加工厂。效益好的时候，一年雇了几十个人。蔡国忠就是当时的厂长。
年轻时的他，雷厉风行，靠着眼光和魄力，为厂里积累了一批忠实客户。但也因忙工作，错过了办理自家宅基证的窗口期。这让蔡国忠一直懊悔。此次“城中村”改造，放大了这一“遗憾”。由于没证，老蔡一楼的几间自建房始终无法认定，直接影响了安置房选择。更难过的是心理落差。辛劳数十载，曾经兜住邻里生计的老厂长，如今却还要为自家动迁安置费发愁。
与老蔡一样，遇上旧改，家家有本难念的经。有居民家中老宅有百年历史，本以为历史越久评估价越高，无奈因房屋材质结构而评估价较低。
对于各类特殊情况，项目指挥部直接划出一个会商小组，拿出“一房一策”。“一家家‘啃’、一家家定方案，尽最大可能让各方得到满意的结果。”杨行镇东街村党支部书记马文斌说，满意的前提是公平公正，将情与理都说透，居民都是通情达理的。
在经办人拿出政策一遍遍厘清利弊关系后，老蔡点了头：“政策充分考虑到我们的利益，有改造机会要珍惜。”等顺利拿到安置房，他准备为女儿置换一套大一点的房子，一家人住得近些，外孙女也有更大的活动空间。爱种绿植的老蔡说：“搬新家后还要拾掇个简易花房。”
为老店延续技艺，村民定心签约
“签约后一个月内要搬走，今年的羊肉不能做了。”看着眼前这栋由自己一砖一瓦搭起的老房，70岁的陆宝兴有些怅惘。
本地饕客都知晓，东街村“藏”着一间祖传羊肉小店。自家作坊模式，做的是熟客生意。这两年，小店声名在外，还有不少外区居民慕名而来。
原本每年9月至来年3月，是小店生意最好的时候。按祖传秘方一道道工序加工，不添调料、不用老汤，还原羊肉本味，这是陆家羊肉一直遵循的老方法。眼看改造后要搬去楼房，羊肉加工作坊没了着落。最初，陆家很纠结。如果小店就此关张，近百年的手艺或许就此失传。
老陆心中纠结、难舍，小组长们集思广益帮忙想对策。商讨中，陆家羊肉的存续方案也出炉。有人说要申请非遗争取资金支持，有人主动帮忙寻找加工地点。传承了百年的“杨行羊肉”有望延续舌尖记忆。
打造活力新街区，年轻人与村民相融相生
71岁的庄培娣住在老宅，照旧每天在院子里“孵太阳”，成了村里最后一批搬迁的人。租住庄阿姨老宅的，是一对40多岁的山东夫妻。名义上是租客，但经年累月的情分早已如家人。知晓改造落定的那一天，庄阿姨忐忑地将消息告诉对方：“早点知道、早找房子，还能多些转圜余地。”对方的回答也很坚定，“你什么时候搬，我们也什么时候搬”。
其实，庄阿姨和这对租户也期待着未来能以另一种方式“共居”。东街村改造采用“规划先行、分期进行”的旧改模式，使得改造中的绝大部分资金迅速回笼，确保了改造进度。未来，这里将打造成“活力街区”，置入更多商业载体、产业功能。曾经的老集镇，将蝶变焕新成产城融合、职住平衡的新空间，与不远处的“国际元数创港”呼应，并融入“1号线活力科创带”，集聚数字合成全产业链，为周边挖出约1万个就业岗位。
改造后的东街村，多元丰富的公共服务配套也将吸引更多年轻人。根据方案，这里将配套4所幼儿园、一所小学、一所初中，同时还将配有9条市政道路等。从五湖四海来这里闯事业的年轻人，都能与村民们相融相生，迸发出新火花，书写出新故事。
隆隆的桩机声响起，住在一街之隔的蔡国忠倒并不觉得吵闹，一边听着声响一边来回擦拭着客厅里泛黄的八仙桌。这张桌子是当年结婚时请木工手制的。数十载岁月，它见证了两个人变成了一家人，很快它也会被一起搬入新居。
昨天上午，宝山区杨行镇老集镇杨泰路东侧（东街村）“城中村”改造项目首幅动迁安置房地块开工。老蔡家的新房将在该地块拔地而起。隔着一条杨泰路，一边是老宅，一边是新房。不变的是，老蔡依旧能与老邻居做伴。
杨行老集镇，曾“住”着很多人的过往，也曾因老街祖传的杨行羊肉而声名在外。但时光荏苒，居住密度高的老集镇成了“城中村”，流动人口多、村内小企业多，加之弯弯绕绕的开放式街巷，这里逐步沦为“洼地”，飞线充电、群租等乱象频频。甚至因为缺少公共管网设施，居民们只能提着脸盆打井水洗衣服。
作为宝山区近年“城中村”改造重点项目之一，该项目自今年8月启动征收，短短两个月内，签约率超99%。面对难舍老宅的村民、难搬迁的企业，项目组“一户一策”“一企一策”，跨前解决后顾之忧。为避免特殊困难人群“二次搬迁”，杨行镇专门协调了300多套安置房，缩短入住时间。新年脚步临近，老蔡家的首套安置房已在装修中，“新生活就在眼前”。▼下转第五版
（上接第一版）
“一房一策”说透情理，居民不留“遗憾”
对于东街村的留恋，72岁的老蔡感慨万千。
“系好皮带、夹着公文包，出去谈生意不要太‘扎台型’。”上世纪八十年代，村集体办厂风靡。靠着紧挨着宝武钢铁的优势，东街村也办起了自己的合金加工厂。效益好的时候，一年雇了几十个人。蔡国忠就是当时的厂长。
年轻时的他，雷厉风行，靠着眼光和魄力，为厂里积累了一批忠实客户。但也因忙工作，错过了办理自家宅基证的窗口期。这让蔡国忠一直懊悔。此次“城中村”改造，放大了这一“遗憾”。由于没证，老蔡一楼的几间自建房始终无法认定，直接影响了安置房选择。更难过的是心理落差。辛劳数十载，曾经兜住邻里生计的老厂长，如今却还要为自家动迁安置费发愁。
与老蔡一样，遇上旧改，家家有本难念的经。有居民家中老宅有百年历史，本以为历史越久评估价越高，无奈因房屋材质结构而评估价较低。
对于各类特殊情况，项目指挥部直接划出一个会商小组，拿出“一房一策”。“一家家‘啃’、一家家定方案，尽最大可能让各方得到满意的结果。”杨行镇东街村党支部书记马文斌说，满意的前提是公平公正，将情与理都说透，居民都是通情达理的。
在经办人拿出政策一遍遍厘清利弊关系后，老蔡点了头：“政策充分考虑到我们的利益，有改造机会要珍惜。”等顺利拿到安置房，他准备为女儿置换一套大一点的房子，一家人住得近些，外孙女也有更大的活动空间。爱种绿植的老蔡说：“搬新家后还要拾掇个简易花房。”
为老店延续技艺，村民定心签约
“签约后一个月内要搬走，今年的羊肉不能做了。”看着眼前这栋由自己一砖一瓦搭起的老房，70岁的陆宝兴有些怅惘。
本地饕客都知晓，东街村“藏”着一间祖传羊肉小店。自家作坊模式，做的是熟客生意。这两年，小店声名在外，还有不少外区居民慕名而来。
原本每年9月至来年3月，是小店生意最好的时候。按祖传秘方一道道工序加工，不添调料、不用老汤，还原羊肉本味，这是陆家羊肉一直遵循的老方法。眼看改造后要搬去楼房，羊肉加工作坊没了着落。最初，陆家很纠结。如果小店就此关张，近百年的手艺或许就此失传。
老陆心中纠结、难舍，小组长们集思广益帮忙想对策。商讨中，陆家羊肉的存续方案也出炉。有人说要申请非遗争取资金支持，有人主动帮忙寻找加工地点。传承了百年的“杨行羊肉”有望延续舌尖记忆。
打造活力新街区，年轻人与村民相融相生
71岁的庄培娣住在老宅，照旧每天在院子里“孵太阳”，成了村里最后一批搬迁的人。租住庄阿姨老宅的，是一对40多岁的山东夫妻。名义上是租客，但经年累月的情分早已如家人。知晓改造落定的那一天，庄阿姨忐忑地将消息告诉对方：“早点知道、早找房子，还能多些转圜余地。”对方的回答也很坚定，“你什么时候搬，我们也什么时候搬”。
其实，庄阿姨和这对租户也期待着未来能以另一种方式“共居”。东街村改造采用“规划先行、分期进行”的旧改模式，使得改造中的绝大部分资金迅速回笼，确保了改造进度。未来，这里将打造成“活力街区”，置入更多商业载体、产业功能。曾经的老集镇，将蝶变焕新成产城融合、职住平衡的新空间，与不远处的“国际元数创港”呼应，并融入“1号线活力科创带”，集聚数字合成全产业链，为周边挖出约1万个就业岗位。
改造后的东街村，多元丰富的公共服务配套也将吸引更多年轻人。根据方案，这里将配套4所幼儿园、一所小学、一所初中，同时还将配有9条市政道路等。从五湖四海来这里闯事业的年轻人，都能与村民们相融相生，迸发出新火花，书写出新故事。