■本报记者 史博臻
      
       装修简约现代，家电一应俱全，楼下还有健身房、便利店……昨天起，位于松江区泗泾镇的华润有巢国际公寓社区投入运营，提供825套租赁房源。
      
       市房屋管理局局长王桢用三个 “第一”概括该项目的特殊含义：上海第一例上市供应的集体土地入市试点新建租赁住房项目，也是第一例上市供应的单地块集中选址新建租赁住房项目，更是第一例聚焦服务“五个新城”创新发展的新建租赁住房项目。从微观和宏观角度看，这一项目不仅缓解了青年人才租房需求，同时也高质量开发利用了土地资源，盘活了农村集体建设用地资源。
      
       华润有巢国际公寓社区北起泗泾镇查袋泾，南至泗博路，东起大松瓦楞辊厂，西至米易路，土地面积2.02万平方米，建筑面积4.03万平方米。社区内共有5幢楼房，户型以30至60平方米的一室、一室一厅、两室一厅为主，均为全南户型设计，价格在2000元至4000元之间。此次开放入住的房源中，已有七成以上房源被锁定。在地理位置上，其依托轨道交通9号线，承接G60科创走廊辐射，周边创业园区、高科技园区环绕。租户形成一定规模后，社区管理方将开设班车接驳9号线泗泾站，打通“最后一公里”。
      
       来自湖北荆州的许欢是一名室内装修师，来沪三年多一直租房住。如今，他将入住华润有巢国际公寓社区一套一室户，每月租金3000多元。让他惊喜的是，申请流程很方便。“先说明自己对于楼层和户型的需求，多数事项都可以通过‘有巢’App在线操作，包括签约和缴费。”眼下，他最快4月初就能入住。
      
       王桢表示，“十三五”时期，上海单地块集中选址新建租赁住房用地成交152幅，规划建筑面积逾1000万平方米，含5幅集体土地试点入市。其中，新建、配建等多渠道合计可供应约22万套新建租赁住房。目前，已有8万多套开工建设，“十四五”时期将全部形成品质供应，今年将提供5.3万套。