本报讯（记者史博臻）上海城投租赁住宅品牌“城投宽庭”首个项目——湾谷社区昨天迎来首批700户租户，他们主要来自复旦大学、千寻位置、市政工程设计公司、耐克（中国）等院校和企业，社区出租率已超过八成。
      
       湾谷社区位于杨浦区新江湾城湾谷科技园二期内，共4栋852套房源，于去年底竣工，主要客源为周边高校及企业高端人才。所有房源经多轮交付查验和运行调试，目前全部入市，市场租赁价格大约每天4.2元/平方米。值得一提的是，此次湾谷社区探索以整体租赁、集中管理方式建立人才租赁住房服务体系，将其中352套房源整租给复旦大学，用于满足各类教职员工多样化的居住需求。
      
       根据上海住房发展“十三五”规划，新增租赁房源以中小户型为供应导向。湾谷社区首批入市房源户型丰富，共有5种户型，从一室户到三室户，可满足客群从单身到组建家庭约10年全生活周期的需求。现场工作人员介绍，一室户占比达到70%，每户室内均有独立厨卫。
      
       湾谷社区拥有超过1000平方米的公共配套空间，除了公共厨房、洗衣房、图书角、健身房、娱乐室等共享空间之外，特意针对高校和高科技企业客户配置了共享办公、共享教室、共享展厅等功能空间，还陆续引入轻食餐饮、咖啡吧、便利店、药妆店等一系列生活综合商业，形成集特色餐饮、创客办公、文创街区、运动空间和生活服务五大核心功能于一体的荟萃商区。
      
       据悉，上海城投在“十三五”时期将落实1.5万套新建和转化房源。上海城投副总裁周浩介绍，截至目前，除湾谷社区已建成交付外，新江湾城江湾社区、光华社区，闵行九星社区、浦江社区，浦东张江社区等其他5个社区都在紧锣密鼓建设中，计划最快将在2022年建成交付。