■本报记者 周渊 王翔

    “城市更新”是一个富有魔力的词语：到沪上新晋网红地标幸福里、愚园百货公司、上生·新所等地走一走，你或许会对此有更感性的认知。

    这些发端于城市内部的更新改造正悄然改变上海的面貌——少有人知，这几个网红地标的前身分别是上海橡胶制品研究所、长宁邮政公司和上海生物制品研究所。腾笼换鸟之后，老街区孕育出了新的商业场景，各类时尚创意业态迭出，“潮店”“首店”竞相落户。幸福里“幸福集荟”进驻了缤客（Booking）亚洲首个“快闪书屋”；100岁的愚园路上，可以喝咖啡、逛潮牌；因露天泳池走红社交网络的上生·新所，定位为国际生活艺术空间，路易威登在此开出男装限时店，率先揭开2019春夏男装的神秘面纱……

    在上海，城市更新让老街区里摆开了流动的文化盛宴，以人文艺术多元跨界触发商业创造力，促成“上海文化”和“上海购物”有机融合，成为创造高品质生活的新看点。

    “城市客厅”营造全新生活方式

    一条不足200米的小巷，一个封闭的老厂区，城市更新给这里带来了怎样的重生？

    幸福里的转身是这样完成的：通过整体改造，形成集创意办公、文化艺术产品展示及商业休闲等多种业态于一体的综合型产业园区。贯穿整个街区的是一条别具一格的步行街，进驻其中的店铺既有星巴克，也有集酒吧和云南菜馆于一身的“醉美云聚”、设计感十足的家具集合店“造作”等。街口那家“幸福集荟”，不仅是一个汇集图书、时装、咖啡、艺术展览的生活体验空间，也是上海首家专业“社区书店”。

    从改造细节里更能体会到“幸福”的意味：步行街被设计成亲水步道，露天屋顶上是生机勃勃的小菜园，立体车库被藏在垂直的绿化墙之后……充满年代感的老街区浸润时尚元素，而且让社区居民、周边上班族和游客倍感亲切。

    在上海幸福里文化创意产业发展有限公司董事长郭奎看来，幸福里改造的奥秘便是“城市客厅”理念——在“客厅”里做生意，最重要的就是把人留住。因而，郭奎选择将文化艺术生活圈植入街区，以互动体验的商业场景赋能老街区。“城市客厅”不仅为周边人群提供了便利，更因其商业模式和文艺地标导入外部客流，客群黏性进一步加强。而这正是郭奎的本意——通过城市更新助力创造高品质生活。

    幸福里模式正在上海悄然生长。记者了解到，位于徐汇区漕河泾地区的幸福里·睿园已进入招商阶段。延续商业、时尚、文化于一体的模式，占地近1万平方米的幸福里·睿园有更大“野心”——“城市客厅”还将引入独栋品牌展示空间、摄影工作室等，以多元业态营造全新生活方式。

    建筑修复和人文底蕴同步焕新

    时间回溯到2018年5月，距离幸福里一街之隔的上生·新所开幕，从封闭的科研院所变为开放的新型城市商圈和活力社区。上生·新所还有一项创举——邀请建筑、艺术、音乐、戏剧等文化领域的大咖成立文创委员会，实现建筑修复和人文底蕴焕新的双重功能。

    这扇关闭了近70年的大门背后，历史的起点是外籍侨民休闲娱乐的哥伦比亚商会，后来成为上海生物制品研究所。2016年，万科接手上生所腾退的厂房后，引入专业社会资本和多方共建共享的更新理念，为园区内三处历史保护建筑以及富有年代感的工业建筑量身定制了更新方案。比如海军俱乐部的露天泳池和体育馆被改为时尚秀场，受到路易威登等大牌的青睐。

    当城市更新与历史文脉、多元业态、产业升级等概念糅合在一起，还能产生更丰富的化学反应。2018年底诞生的新晋网红地标“愚园百货公司”就带来了新元素。

    “愚园百货公司”所在的历史保护建筑已91岁高龄，前身是施蛰存故居，后被长宁邮政公司接管使用。2018年，经过城市更新妙手，老建筑被打造成全新的跨界集合空间，但结构乃至装修细节又得以原汁原味保留。

    来看看拥有“老灵魂”的新空间有多潮吧！一层的艾肯博咖啡实验室是Akimbo Cafe的上海旗舰店，体验平台集高品质咖啡、茶饮、文创产品于一身；旁边的潮流品牌集合店P.O.BOX内，能买到大热的国货潮牌SMFK大部分产品；流动画廊Aura.a亦安上海除了卖画，目之所及的家具也能带回家……

    从工作日一座难求的咖啡实验室座位和社交网络不时出现的“愚园路”标识，就能知道“愚园百货公司”有多火了。上海市商务委副巡视员徐文杰对这一模式赞誉有加，在他看来，愚园路以打造美学街区为目标，城市更新不仅促成其华丽转身，更打造出上海特色的商业街区。

    记者手记

    幸福里的“幸福密码”

    探访网红地标，多少带着些对营销“套路”的提防。但走在这些地方，扑面而来的却是活色生香的社区生活气息，周边居民、通勤路过的上班族乃至游客都能找到一片舒适区。若把话筒交给他们，你能听到具备“繁花”气质的故事，比如老房子的前世今生、年轻人与街区共生共荣的情愫……

    李琛几年前搬到了法华镇路居住。用她的话说，是“看着幸福里和上生·新所长出来的”。如今，这位独立导演将自己的工作和生活轨迹完全圈定在了这一街区内：幸福里大大小小的咖啡馆和餐厅是工作室和食堂；有朋友到访的夜晚，便散步去上生·新所小酌一杯；在周围星罗棋布的“潮店”和买手店里，她淘到过国外艺术家的手工艺品、设计感十足的家具等……

    李琛的房东是一位在这里住了半辈子的上海阿姨。她喜爱幸福里的理由，最初是打通了封闭区域后直达番禺路可节省10多分钟。渐渐地，她常约朋友来这个时髦场所相聚，也常帮人在附近遛狗，中途还能买束花回家。在幸福里特别辟出的一小片老照片展示空间内，阿姨略带兴奋地与我们分享她少女时代的记忆……

    而这一切，或许就是幸福里蕴藏的“幸福密码”。