本报讯（记者 史博臻）为进一步严格执行住房限购政策，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理规定，今天起实施。此举将深化落实“沪十条”“沪七条”等文件精神，加强房地产市场调控，强化市场监管。
      
       新规明确，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。
      
       同时要求，各区自然资源确权登记事务中心（不动产登记事务中心）应将赠与住房转让纳入综合窗口收件；各区房地产交易中心应加强审核，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围（交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准），对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。
      
       易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策的发布，很大程度上说明房地产调控政策从紧从严的导向，规范了房屋赠与的行为，将有效打击少部分购房者借赠与来炒房的行为。
      
       举例而言，如果某个房东名下有一套住房，按过去规定，赠与后变成无房户，就可以享受首套房资格，而现在新规下则不能享受。
      
       如果某个上海户籍的房东名下有两套住房，按过去规定，赠与后可以获得新的购房资格。而现在新政后，其不具有购房资格。类似例子都说明，该新政可以有效打击部分房东借赠与来炒房、骗取购房资格等行为。