■ 《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》规定，本楼业主意愿征询通过比例放宽到2/3；政府资金补贴的最高限额由24万元提高到28万元；业主可提取住房公积金用于支付电梯建设资金
      
       本报讯（记者史博臻）由市住建委、市房管局等10部门联合印发的《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》昨天正式出台，并将于本月25日起实施。对于渴望加装电梯的上海市民来说，这项新规称得上干货满满，福利多多——本楼业主意愿征询通过比例放宽到2/3；政府资金补贴的最高限额提高到28万元；可提取住房公积金用于支付电梯建设资金。
      
       加装电梯，是很多老旧小区居民梦寐以求之想。可居民难以达成共识甚至出现“一票否决”现象常让这个梦想化为泡影。
      
       何为“一票否决”？指的是假如有居民明确反对，在协商无果的前提下，加装电梯不予立项。取消这一条款，意味着上海加装电梯的启动门槛将再度放宽。
      
       新规指出，申请人应按照《物权法》第76条规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经2/3以上业主同意。加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应征求建筑区划内全体业主意见，经过半数业主同意。这两条，比原有规定中“本楼幢90%业主同意且无明确反对”，以及“小区2/3以上业主同意”，都放宽了。
      
       门槛降低，是否意味着只要多数人同意，就可以不顾少数人诉求？新规明确，业主之间通过协商等方式解决加装电梯中的利益平衡等事宜。在业主自我协商的基础上，居委会应积极搭建社区协商平台，引导各利益相关方理性表达意见诉求，寻求各方意愿的“最大公约数”，促成共识达成。
      
       在社会最关心的扶持力度方面，新规打出了组合拳。政府资金补贴在比例40%不变的情况下，最高限额由24万元提高到28万元；业主还可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金，用于加装电梯中业主个人所需支付的建设资金。
      
       安装电梯启动门槛低了，居民的负担减少了。那么，怎样才能享受到这一福利？新规明确，做到“能加、愿加则尽加、快加”，坚持“业主自愿、政府扶持，社区协商、兼顾各方，依法合规、保障安全”，进一步扩大加装电梯试点，完善相关政策，以民生实事来促进业主主体协商、政府扶持引导、各方协同支持、社区组织推进的加装电梯工作机制的建立。种种举措，给市民吃下了定心丸。
      
       未来加装电梯，审批流程更短、速度更快。房管部门将取消项目立项环节，规划、建设、市场监管等部门简化审批材料，积极推进“一门式”集中受理审批，实施“一网通办”和“只跑一次”等举措，使加装电梯项目审批更简、监管更强、服务更优。